Недвижимость: сайт и digital-система под реальные процессы

Сценарии на рынке недвижимости

Покупка недвижимости — одно из самых крупных решений в жизни, и путь до сделки длинный: подбор, сравнение, ипотечный расчёт, просмотр, бронь. Значительная часть выбора проходит онлайн, поэтому сайт отвечает за качество лидов для отдела продаж.

• Девелопер жилого комплекса. Шахматка и планировки, ход строительства, ипотечные программы, бронирование квартиры.
• Агентство недвижимости. База объектов вторичного и первичного рынка, подбор, услуги сопровождения сделки.
• Коммерческая недвижимость. Аренда офисов, складов, торговых площадей с техническими параметрами.
• Загородная недвижимость. Посёлки, участки, коммуникации, генплан с интерактивным выбором.

Структура сайта

1. Подбор по параметрам: комнатность, площадь, этаж, бюджет, срок сдачи.
2. Интерактивный выбор: корпус, этаж, планировка — для новостроек; генплан — для посёлков.
3. Карточка объекта: планировка, вид из окна, отделка, цена и статус, похожие варианты.
4. Ход строительства с датированными фото и видео.
5. Ипотека и способы покупки с калькулятором.
6. Инфраструктура района и транспорт.
7. Документы проекта и сведения о застройщике.

Для застройщика важно, чтобы раскрытие информации о проекте было доступно с сайта. Мы закладываем этот раздел в структуру, а его содержание готовит компания.

Интеграции и данные

Главный риск — разные цены и статусы на сайте, в отделе продаж и на площадках. Шахматка должна обновляться автоматически из одного источника.

Работа с лидами отдела продаж

В недвижимости заявка — это только начало многоэтапного общения. Каждому лиду из формы, звонка или чата важно передать в CRM источник, выбранный объект и параметры подбора, чтобы менеджер начинал разговор с контекстом, а маркетинг видел, какие каналы доводят до сделки.

Поисковые интенты

• «купить квартиру в новостройке + район», «двухкомнатная квартира с отделкой»;
• название ЖК — брендовый спрос, который часто перехватывают агрегаторы;
• «ипотека на новостройку + банк или программа»;
• коммерческие: «аренда склада + шоссе», «офис в аренду у метро»;
• загородные: «участок с коммуникациями + направление».

Рекомендуемые услуги

Сайт-каталог или сайт ЖК с интерактивным выбором, интеграция с CRM, выгрузка на классифайды и продвижение на Авито, контекстная реклама и сквозная аналитика до сделки. Для агентств с большой базой — SEO по районам и типам объектов.

Что влияет на стоимость

• Количество проектов и объектов в каталоге.
• Интерактивные элементы: шахматка, выбор на фасаде, генплан, 3D-туры.
• Тип CRM и готовность её API.
• Онлайн-бронирование с оплатой.
• Объём визуальных материалов: рендеры, съёмка хода строительства.

Кейс: пока blueprint вместо истории

В недвижимости у KiberBrend нет опубликованного кейса, и мы не создаём видимость опыта вымышленными проектами. Для вашей задачи собираем blueprint: путь покупателя от подбора до брони, прототип подбора и карточки объекта, схему синхронизации шахматки между CRM, сайтом и площадками, список брендовых и районных запросов, модель сквозной аналитики до сделки.